L’achat d’un bien immobilier représente une étape importante dans la vie de chacun, et nombreux sont ceux qui se posent la question : pourquoi passer par une agence immobilière pour acheter ?
Bien évidemment, comme rien n’est tout rose, il s’agit d’un choix à faire en fonction de ses intérêts.
C’est pourquoi, nous vous avons préparé un tableau résumé des avantages et inconvénients que représente le fait de faire appel à une agence immobilière pour acheter un bien.
| Avantages | Inconvénients |
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Voir également Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer ?
Les 5 bénéfices de passer par une agence immobilière
En premier lieu, voici un descriptif plus détaillé de l’ensemble des avantages que nous vous avons présenté à propos de passer par une agence immobilière.
Des conseils d’experts pour un achat sécurisé
Déjà, il est à noter qu’un agent immobilier possède une connaissance approfondie du marché local et des tendances actuelles.
Ainsi, cette expertise permettra de vous offrir des conseils avisés tout au long de votre projet d’achat, aidant ainsi à éviter les erreurs courantes et à garantir un meilleur investissement.
Accédez à un large choix de biens immobiliers
Deuxièmement, par l’intermédiaire de leurs contacts, les agences immobilières ont souvent accès à des annonces exclusives.
Cette capacité à puiser dans un réservoir plus large de propriétés vous permettra de profiter possiblement d’opportunités uniques qui ne sont pas encore disponibles sur le marché public.
Garantissez la conformité juridique de votre transaction
En règle générale, un agent immobilier a le devoir de s’assurer que toutes les démarches administratives sont correctement gérées, de la vérification des documents à la conformité des propriétés. Cela diminue les risques de problèmes légaux qui pourraient survenir après la transaction.
Cette approche professionnelle vous garantit une tranquillité d’esprit et vous protège contre d’éventuels litiges, faisant de l’agence un partenaire de confiance de mise en relation.
Gagnez un temps précieux
Ensuite, en planifiant, organisant les visites et en filtrant les offres pour correspondre à vos critères, une agence immobilière permet de vous faire gagner du temps.
Négociation professionnelle pour un prix juste
Grâce à une connaissance précise de la valeur des biens et à des techniques de négociation, un agent immobilier sera souvent en mesure d’obtenir un meilleur prix pour vous.
Ce qui peut se traduire sûrement pour vous par des économies.
Les 3 désavantages de passer par une agence immobilière
Bien que faire appel à une agence immobilière présente de nombreux avantages, il est aussi important de prendre en compte les inconvénients potentiels pour faire votre choix.
Frais supplémentaires
À ce sujet, l’un des principaux inconvénients de faire appel à une agence immobilière est le coût associé à leurs services.
Effectivement, les frais d’agence, qui sont généralement à la charge de l’acheteur, peuvent varier entre 3 % et 7 % du prix d’achat du bien. Cela représente une augmentation significative du coût total de l’acquisition. Ces frais peuvent impacter considérablement le budget global, limitant ainsi les fonds disponibles pour d’autres dépenses liées à l’achat, comme la rénovation ou l’ameublement.
Moins de contrôle
En confiant la recherche et la négociation à une agence immobilière, vous allez déléguer une grande partie de votre projet d’achat immobilier. À ce propos, certains peuvent parfois avoir un sentiment de perte de contrôle.
Il est vrai qu’on dit que l’achat d’une maison ou d’un appartement est l’achat d’une vie. Et il est donc potentiellement dommage de ne pas s’y impliquer entièrement.
Potentiel conflit d’intérêts
En dernier lieu, compte tenu du mode de rémunération des agences immobilières, basé sur une commission calculée en pourcentage du prix de vente, cela peut parfois créer un conflit d’intérêts.
Par exemple, un agent pourrait être motivé à privilégier un prix de vente plus élevé pour augmenter sa propre commission, plutôt que de négocier le meilleur prix pour l’acheteur. De la même manière, vous pourriez être conseillé d’acheter un bien qui ne correspond pas totalement à vos critères.
